自然人独资企业房产划转有哪些税种

自然人独资企业房产划转有哪些税种

自然人独资企业房产划转有哪些税种?

按照团体独资企业法第18条的规则,团体独资企业在请求企业设立注销时明白以其家庭共有财富作为团体出资的,该当依法以家庭共有财富对企业债权承当有限责任。换言之,以投资人团体财富出资设立的,由投资人的团体财富承当有限责任;以投资人的家庭财富出资设立的,由投资人的家庭财富承当有限责任。

按税法规则,团体独资企业的房屋向投资人划转,或许自然人向其投资的团体独资企业划转房屋,基本上不缴团体所得税的。

团体独资企业房产转法人名下需求交纳啥税?

按照营业税相关规则,团体独资企业房产转法人(自然人)名,不交纳营业税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及事实上施细则规则,房屋产权转移时所立书据按产权转移书据计税贴花,计税根据为合同或协议所载转让金额,税率为万分之五。

按照《中华人民共和疆土地增值税暂行条例》及事实上施细则规则:如该企业属团体独资无限公司,将房产过户给法人代表团体,需交纳土地增值税。如集体工户将房产过户给投资者自己,不需交纳土地增值税。

假如团体独资企业投资者可以提供出证据证明该自建房屋是由其团体出资,且不属于企业的固定资产,那样团体独资企业将投资者自建的房屋过户到投资者团体名下,不征收团体所得税。

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