二手房购房发票能够抵税吗?

二手房购房发票能够抵税吗

二手房购房发票能够抵税吗?

能够,计算公式如下。 个税=(成交价-原价-税费-合理费用) ×20% 这个地方的合理费用普通是指房屋装修费用。有装修发票固然更好,但装修发票必需是真实、合法的。假如没有发票,税务机关可在此次住房成交价钱的10%范围内核定住房装修费用。

二手房买卖中哪些费用能抵扣个税

《国度税务总局关于团体住房转让所得征收团体所得税有关成绩的通知》(国税发【2006】108号)

二、对转让住房收入计算团体所得税应征税所得额时,征税人可凭原购房合同、发票等无效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房进程中交纳的税金及有关合理费用。

(三)合理费用是指:征税人依照规则实际支付的住房装修费用、住房存款利息、手续费、公证费等费用。

1,支付的住房装修费用。

征税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,而且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人分歧的,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发作的装修费用,可在以下规则比例内扣除:

(1)已购私有住房、经济适用房:最高扣除限额为房屋原值的15%;

(2)品房及其他住房:最高扣除限额为房屋原值的10%。

征税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,拆卸了洁具、厨具等)的,不得再反复扣除装修费用。

2,支付的住房存款利息。

征税人出售以按揭存款方式置办的住房的,其向存款银行实际支付的住房存款利息,凭存款银行出具的无效证明据实扣除。

3,征税人依照有关规则实际支付的手续费、公证费等,凭有关部分出具的无效证明据实扣除。

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