销售不动产增值税一般发票

销售不动产增值税普通发票

销售不动产增值税一般发票

答:按照《国度税务总局关于公布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收办理暂行方法》的公告 》( 国度税务总局公告2016年第18号)第二条 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,适用本方法。

第二章 普通征税人征收办理

第十六条 普通征税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税发票。

第十七条 普通征税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报交纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,能够开具增值税一般发票,不得开具增值税公用发票。

第十八条 普通征税人向其他团体销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税公用发票。

第三章 小规模征税人征收办理

第二十三条 小规模征税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税一般发票。购置方需求增值税公用发票的,小规模征税人向主管国税机关请求代开。

第二十四条 小规模征税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报交纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,能够开具增值税一般发票,不得请求代开增值税公用发票。

第二十五条 小规模征税人向其他团体销售自行开发的房地产项目,不得请求代开增值税公用发票。

销售不动产的普通征税人税率是11%,小规模征税人征收率是5%。

增值税一般发票能够给团体开具吗?

增值税一般发 票能够给团体开具,抵消费者团体销售物资或劳务(办事),也只能开具增值税一般发 票。

1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条 征税人销售物资或许应税劳务,该当向索取增值税公用发 票的购置方开具增值税公用发 票,并在增值税公用发票上别离注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的,不得开具增值税公用发 票:

(一)向消费者团体销售物资或许应税劳务的;

(二)销售物资或许应税劳务适用免税规则的;

(三)小规模征税人销售物资或许应税劳务的。

2、《财务部 国度税务总局 关于片面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施方法》:

第五十三条 征税人发作应税行为,该当向索取增值税公用发 票的购置方开具增值税公用发 票,并在增值税公用发 票上别离注明销售额和销项税额。

属于下列情形之一的,不得开具增值税公用发 票:

(一)向消费者团体销售办事、有形资产或许不动产。

(二)适用免征增值税规则的应税行为。

以上详细引见了销售不动产增值税一般发票怎样开,也引见了增值税一般发票能够给团体开具吗。作为房地产企业的一名会计人员,必然要明晓,不动产销售增值税一般发票开具的时候是需求满足必然条件的。假如你不是非常明晓,那样征询一下会计学堂在线教师吧。

 

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