经中介买按揭二手房需交纳哪些费用？

经中介买按揭二手房需交纳哪些费用？

   覃先生：我是第一次买房，不太熟悉买房的流程和费用。我想问一下经过中介买一套按揭二手房，需要交纳哪些费用？

   本报记者龙凌宇询问钢运置业：

   买方需承担的税费有：

   1.印花税：0.05%

    2.契税：房改房1.5%，商品房1.5%，非住宅房3%

   3.交易手续费：房改房3元/平方米，商品房3元/平方米，非住宅房6元/平方米

   4.产权登记费：房改房100元，商品房100元，非住宅房200元（500平方米以内）

   5.工本费68元

   6.土地出让金：划拨土地：土地分摊面积×土地登记的标准金额

   7.土地转让手续费：房改房50元，商品房50元，非住宅房600元

   8.权证代理费300元（他项权另加100元）

   如需按揭还需另缴纳以下费用：

   1.评估费0.42%

   2.公证费100元

   3.保险费：贷款金额×贷款年限×贷款年保险费率（自愿协商）；他项权证15元（工本费）

   可能存在细微差别，请详细咨询你的购房中介。

                                             《人居周报》2008.11.27   097