拙见试谈——055、对网上财会审（固定资产与土地3）问题的试谈（五十五）
浏览网友问题，催人思索，试谈个人拙见，也是一种收获。
如有不当，能得到业界同仁的斧正，非常感谢
问题1
2008-6-1 21:21 lkr4195发表于[CPA业务探讨]版面
[求助]建设单位管理费何时停止计入？谢谢。
拙见试谈
财政部财建［2002］394号颁发《基本建设财务管理规定》（本规定是对财基字[1998]4号有关内容修订），其中第二条规定：“本规定适用于国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位，包括当年安排基本建设投资、当年虽未安排投资但有在建工程、有停缓建项目和资产已交付使用但未办理竣工决算项目的建设单位。其他建设单位可参照执行。实行基本建设财务和企业财务并轨的单位，不执行本规定。”（按照本条规定使用范围仅限于“国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位”，实行基本建设财务和企业财务并轨的单位，不执行本规定。在执行《企业会计制度》的单位中通过“在建工程”科目设置的建筑工程、安装工程、在安装设备、其他支出等明细科目项目核算相关基本建设）。
第十九条规定：“待摊投资支出是指建设单位按项目概算内容发生的，按照规定应当分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出，包括：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、负荷联合试车费、合同公证及工程质量监理费、（贷款）项目评估费、国外借款手续费及承诺费、社会中介机构审计（查）费、招投标费、经济合同仲裁费、诉讼费、律师代理费、土地使用税、耕地占用税、车船使用税、汇兑损益、报废工程损失、坏账损失、借款利息、固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、调整器材调拨价格折价、企业债券发行费用、航道维护费、航标设施费、航测费、其他待摊投资等。
建设单位要严格按照规定的内容和标准控制待摊投资支出，不得将非法的收费、摊派等计入待摊投资支出。”
第二十条规定：“其他投资支出是指建设单位按项目概算内容发生的构成基本建设实际支出的房屋购置和基本畜禽、林木等购置、饲养、培育支出以及取得各种无形资产和递延资产发生的支出。”
第二十一条规定：“建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
…………”
（根据上述规定，通过“建设单位管理费”科目归集基本建设过程发生的管理性质的费用，作为“待摊投资支出”的一部分分摊计入相关固定资产成本。在执行《企业会计制度》的企业中发生的上述待摊投资支出（包括建设单位管理费）应在“其他支出”下设明细科目项目进行归集核算。）
在新准则体系下，1604在建工程科目要求设置建筑工程、安装工程、在安装设备、待摊支出以及单项工程等进行明细科目核算。
“问题”提出“建设单位管理费”何时停止计入，原则上是该项基本建设的固定资产达到预定可使用状态时停止，但在会计实务中基本上应掌握凡是为达到和实现固定资产的预定可使用状态之前的合理支出均应计入分摊。
问题2。
2008-5-27 13:54 wangxianolei发表于[会计业务与理论]版面
[求助]固定资产分类问题
有个问题要请教大家，我们是新建化工企业，有一个专门的液态罐区，都是钢结构的，包括原料和成品罐，这些罐是归类为建筑呢，还是归为设备类？还有就是有很多车间连接的管线是怎么归类呢？
请大家帮忙，这个归类有没什么规定的？急！
拙见试谈
原《企业会计制度》第二十六条规定要求：“企业应当根据固定资产定义，结合本企业的具体情况，制定适合于本企业的固定资产目录、分类方法、每类或每项固定资产的折旧年限、折旧方法，作为进行固定资产核算的依据。企业制定的固定资产目录、分类方法、每类或每项固定资产的预计使用年限、预计净残值、折旧方法等，应当编制成册，并按照管理权限，经股东大会或董事会，或经理(厂长)会议或类似机构批准，按照法律、行政法规的规定报送有关各方备案，同时备置于企业所在地，以供投资者等有关各方查阅。企业已经确定并对外报送，或备置于企业所在地的有关固定资产目录、分类方法、预计净残值、预计使用年限、折旧方法等，一经确定不得随意变更，如需变更，仍然应当按照上述程序，经批准后报送有关各方备案，并在会计报表附注中予以说明。未作为固定资产管理的工具、器具等，作为低值易耗品核算。”
对上述制度的规定要求，我认为同样应使用于实施新准则体系的公司、企业。
“问题”中提出的“液体容器”这是在医药、化工、炼焦、化肥、炼油等行业都存在的问题。一般企业的处理是作为“非定型设备”的固定资产逐台编号进行核算管理。
对于连接车间之间的管道（供水、供汽、供气、供油等），这就要根据企业的管理模式来确定。一般较大型企业是按照“送达制”原则划分管理责任，如企业同意设立有“供水车间”，有供水总管至某车间的入口前的管理责任和固定资产的核算均属于供水车间。进入入口以后作为使用单位的管理责任和固定资产的核算。
问题3
2008-5-23 15:27 yifanchaxin发表于[CPA业务探讨]版面
[求助]是否按固定资产实际价值入帐
现遇到一工业企业,与某公司签了份技术合同,提供一条生产线的技术,包括设备款.合同中约定:合同签定后一星期付款20%,设备到位后支付30%,其余款项等生产线完工后支付.
现企业已支付50%,挂其他应收款.由于后期双方在合同履行上存在分歧,某公司一直未开具相应发票,该企业也未支付剩余款项.而设备已实际在用,只是无生产线完工报告.
请问,是否要按固定资产实际价值调整其他应收款,需要什么样的程序.
拙见试谈
“问题”中所述经济事项，是类似于“已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续的固定资产”，所以,我的意见是在开始使用时应按估计价值入账，待确定实际成本后再进行调整。
之所以援引上述规定，是按“问题”中所述情况而提出的。
但此项购置“生产线”，按“问题”所述基本上又应认为是属于“超过正常信用条件延期支付价款，实质上具有融资性质”，故其入账价值我认为应按相关规定确定固定资产成本和应确认的融资费用。
问题4
2008-5-29 09:31 wuyayuan发表于[CPA考试－会计及综合]版面
[求助]土地费用新旧会计制度转换问题
请教：原会计制度“在建工程——待摊基建支出”项下的“土地征用费”、“拆迁补偿费”、“青苗补偿”等费用，在执行新会计制度后，这些科目余额是否保留，或转入“无形资产-土地使用权”?
拙见试谈
尽管“问题”中所述的几项费用基本上是属于企业因购建固定资产，经国家有关部门批准直接征用土地或在取得土地使用权过程中发生需要对土地原使用者给予的补偿费用。由于近年来土地管理部门建立土地储备中心，企业一般不再直接与原土地使用者直接进行商谈，但由于我国地域广阔，在企业获取“土地使用权”过程，可能会遇到多方面的情况。所以我认为这些项目仍可使用，
至于“问题”所述“这些科目余额是否保留”，对上述支出应在所购建的固定资产达到预定可使用状态时，分摊计入固定资产成本，按规定不应留有余额。除直接向土地管理部门缴纳的“土地使用权”出让金应计入“无形资产——土地使用权”的成本外，上述支出不属于“土地使用权”的成本范围，不应转入无形资产科目。
问题5
2008-5-31 09:28 laoma发表于[会计业务与理论]版面
[求助]矿山自建的公路应计入哪个科目？固定资产？
拙见试谈
由于矿山所处地理位置的特殊性，一般情况下开始并不无偿移交当地政府部门路政管理部门。因此，矿山企业自建的公路简称使用后，应计入“固定资产”科目，并按规定按期计提折旧。
问题6
2008-6-1 23:42 512663234发表于[会计业务与理论]版面
[求助]固定资产处置的会计处理
某自来水公司一条长4200米的管道，原值1520000.00元，已折旧970000.00元，其中有200米的水管被一建筑公司压埋不能使用，该建筑公司赔偿了200000.00元。自来水公司于2008.5.28日收到该赔偿款并到税务部门开具了发票，交纳了8600.00元的税款。自来水公司用了158000.00重新安装了一条长233米的管道。请问该自来水公司的会计处理该怎么做，谢谢大家了。切盼佳音！
拙见试谈
对“问题”所列举经济事项应分别固定资产清理和新购建固定资产进行会计处理。
1、对建筑公司占用赔偿的200米管道，按规定转入“固定资产清理”
借：固定资产清理 72380
累计折旧 46190
贷：固定资产 72380
固定资产清理 46190
借：银行存款 200000
贷：固定资产清理 200000
借：固定资产清理 8600
贷：应交税金 8600
借：应交税金 8600
贷：银行存款 8600
借：固定资产清理 165210
贷：营业外收入（非流动资产处置利得）165210
2、自来水公司新建233米管道
借：固定资产 158000
贷：在建工程 158000
